Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Gartenwohnung Neubau in Gerasdorf

Kennung 1636
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 88,30 m²
EtageEG
Heizwärmebedarf KlasseB
Heizwärmebedarf26,60 kWh/(m²*a)
Baujahr2015
Zustandneuwertig
Alt-/NeubauNeubau
Gartenflächeca. 40 m²
Terrassenflächeca. 15 m²
Garagenanzahl2
Nebenkosten€ 210,00
Einbaukücheja
Personenaufzugja
Bezugsterminsofort
StraßeBrötzenbergerstrasse 17-19
Lage2201 Gerasdorf
Kaufpreis€ 350 000,00
Provision 1)3,6% inkl. USt.

Objektbeschreibung

Die Wohnungsanlage besteht derzeit aus 24 Wohnungen in 4 Gebäuden und einer Tiefgarage, jedes Gebäude verfügt über eine eigene Liftanlage.
Die Wohngebäude wurden gemäß Niedrigenergiestandard in Ziegelmassivbauweise errichtet. In Verbindung mit dem zukunftsweisenden Energiekonzept mit erneuerbaren Energieträgern (Pellets und Solar) sind auf dauer niedrige Betriebskosten zu erwarten.

Ausstattung

Die gegenständliche Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat einen eigenen kleinen Garten.
Die Böden der Wohnräume sind mit Echtholzparketten ausgelegt, Bad, WC und Vorraum sind verfliest. Alle Fenster sind mit Aussenrollos versehen.
Sämtliche Einrichtungsgegenstände und Sonderausstattungen die in der Wohnung verbleiben sind neuwertig und im Preis inbegriffen.
Zur Wohnung gehören 2 Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Garage.

Lage

Die Wohnungsanlage befindet sich am nördlichen Stadtrand von Wien in Gerasdorf. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind teilweise am kurzen Fussweg erreichbar. Das G3 Shoppingresort Gerasdorf ist knappe 3,5Km entfernt.
Mit dem Fahrrad erreicht man die benachbarten Gemeinden Hagenbrunn u. Enzersfeld mit Ihren beliebten Heurigen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Wien ist über regionale Buslinien bis Floridsdorf (U6 sowie S-Bahn) gegeben. Die ASt. Hagenbrunn bzw. Eibesbrunn der Wiener Außenringschnellstrasse S1 liegen ca. 6Km entfernt..

Energieangaben

Baujahr2015

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Udo Schlögl
Geschäftsführer

Mobil: +43(699) 15 22 33 88

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Weitere Immobilienangebote

  Einfamilienhaus
  4 Zimmer - ca. 170 m²
  1220 Wien
  Kaufpreis € 379 000,00
  Dachgeschosswohnung
  3 Zimmer - ca. 92 m²
  2000 Stockerau
  Kaufpreis € 349 000,00

  Wohnungen
  3 Zimmer - ca. 88,25 m²
  2201 Gerasdorf bei Wien
  Kaufpreis € 298 000,00
  Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  2372 Gießhübl
  Kaufpreis € 455 000,00

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 79,91 m²
  2201 Gerasdorf bei Wien
  Kaufpreis € 263 878,00
  Dachgeschosswohnung
  1 Zimmer - ca. 59,50 m²
  2201 Gerasdorf bei Wien
  Kaufpreis € 192 562,00

  Dachgeschosswohnung
  1 Zimmer - ca. 53,70 m²
  2201 Gerasdorf bei Wien
  Kaufpreis € 176 252,00
  Dachgeschosswohnung
  1 Zimmer - ca. 39,37 m²
  2201 Gerasdorf bei Wien
  Kaufpreis € 137 472,00


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP