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Objektdaten

Eckparzelle Perlhofsiedlung Giesshübl

Kennung 1643
ObjektartBaugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
ErschliessungTeilweise erschlossen
Baunutzungreines Wohngebiet
Grundstücksflächeca. 957 m²
Baugenehmigungnein
Lage2372 Gießhübl
Kaufpreis€ 455 000,00
Provision 1)3,6%

Objektbeschreibung

Das Baugrundstück hat annähernd eine Dreiecksform und weist an der Südseite eine Strassenfront von ca. 30m auf.
Die Widmung lautet auf Wohnen und es dürfen 25% der Grundstücksfläche verbaut werden, wobei maximal 2 Wohneinheiten geschaffen werden dürfen. Die Gebäudehöhe ist mit 6 Meter limitiert, somit kann ein zweigeschossiges Gebäude mit einer Grundfläche von rd. 244m² errichtet werden.

Lage

Das Baugrundstück liegt von der Anschlussstelle Giesshübl der A22 rd. 500m entfernt. Ein Supermarkt (Billa) liegt direkt auf diesem Weg. Im Zentrum von Gießhübl sind einige wenige weitere Eingaufsmöglichkeiten gegeben. Maria.Enzersdorf ist rd. 3 kM entfernt und bietet eine wesentlich größe Auswahl.

Erschließung

Auf dem Grundstück ist ein Wasseranschluss bereits vorhanden. Die Versorgungsleitungen für Gas und Strom sind in der vorhanden, ebenso ein städtischer Kanal. Die Aufschließungsgebühren sind noch zu entrichten und betragen rd. € 28.000.
Die Anschlussgebühren an den Kanal hängen von der bebauten Fläche und den Geschossen ab. Bei einer bebauten Fläche von 200m² und 2 Geschossen muss mit Kosten von ca. € 6.000 gerechnet werden.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Udo Schlögl
Geschäftsführer

Mobil: +43(699) 15 22 33 88

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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