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Objektdaten

Gemütliches Familienhaus mit Pool und Doppelgarage

Kennung 1648
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 170 m²
Bezugsterminnach Vereinbarung
Garagenanzahl2
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Zustandgepflegt
Heizwärmebedarf90 kWh/(m²*a)
Grundstücksflächeca. 1.579 m²
Heizwärmebedarf KlasseD
StraßeHalblehenweg 71
Lage1220 Wien
Kaufpreis€ 379 000,00
Provision 1)3,6%

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Familienhaus hat traditionell die Schlafräume im Obergeschoss und im Erdgeschoss die Wohnräume angeordnet. An das Wohnzimmer wurde ein Wintergarten angebaut, auch die Doppelgarage wurde nachträglich errichtet.
Der große Garten hat im hinteren Bereich einigen Altbaumbestand, nahe der nördlichen Grundstücksgrenze befindet sich der überdachte Outdoorpool.
Das Haus ist gepflegt und rustikal im Stil der späten 80er Jahre eingerichtet. Es steht auf einem Baurechtsgrund der Gemeinde Wien. Der jährliche Baurechtszins beträgt knapp 650 €/Jahr.
Bei Interesse erhalten Sie mehr Informationen über unser detailliertes Exposé.

Ausstattung

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral mittels Gas. Wärmemittler sind generell Radiatoren, im Wohnzimmer ist zusätzlich eine Fußbodenheizung verlegt.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Hirschstetten nördlich des Badeteich Hirschstetten in einer ruhigen Wohnsiedlung. Für den Individualverkehr ist der Verkehrsknoten Breitenleerstrasse / S2 schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Autobuslinie 24A oder 85A haben in unmittelbarer Nähe Haltestellen.
Im Umkreis von 500m gibt es keine Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zwei Supermärkte sind in etwa 800m Entfernung (20 Min. zu Fuß) auf der Breitenleestrasse zu finden.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Udo Schlögl
Geschäftsführer

Mobil: +43(699) 15 22 33 88

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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