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Objektdaten

10 Minuten Fußweg zur U2

Kennung 1654
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 140 m²
Heizwärmebedarf KlasseB
Zustandneuwertig
HeizungsartGas-Heizung
Heizwärmebedarf35 kWh/(m²*a)
Einbaukücheja
Baujahr2007
Grundstücksflächeca. 366 m²
BezugsterminNovember 2018
Heizkosten pro Monat€ 152,00
Nebenkosten€ 65,00
Kellerflächeca. 70 m²
Anzahl Badezimmer1
Stellplatzanzahl2
StraßeAurikelweg 4
Lage1220 Wien
Kaufpreis€ 679 000,00
Provision 1)3,6%

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Haus hat traditionell die Schlafräume im Obergeschoss, das Wohnzimmer dominiert die Fläche im Erdgeschoss und die Küche ist räumlich davon getrennt. Die Räume im Kellergeschoss wären auch zu Wohnzwecken nutzbar und sind in der angegebenen Wohnfläche nicht eingerechnet. Die gesamte Nutzfläche im Haus wäre demnach ca. 210m².
An der Ost- und Südseite des Hauses befindet sich die großzügige, überdachte 60m² Gartenterrasse, zugänglich vom Wohnzimmer. Der Garten ist mit einer hohen Hecke eingezäunt und somit uneinsehbar.
Der vor dem Haus befindliche Carport bietet Platz für 2 Pkw.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das detaillierte Exposé mit weiteren Informationen.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Nordosten der Donaustadt, westlich der Seestadt Aspern in einer ruhigen Nebenstrasse. Für den Individualverkehr ist der Verkehrsknoten Breitenleerstrasse / S2 schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Autobuslinie 97A haben in unmittelbarer Nähe Haltestellen. Die U2 Station Aspernstrasse ist fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am nahegelegenen Asperner Siegesplatz zu finden..

Energieangaben

Baujahr2007

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Udo Schlögl
Geschäftsführer

Mobil: +43(699) 15 22 33 88

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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