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Objektdaten

Riesige überdachte Gartenterrasse bei jedem Wetter nutzbar

Kennung 1654
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 140 m²
Baujahr2007
Stellplatzanzahl2
HeizungsartGas-Heizung
Einbaukücheja
Kellerflächeca. 70 m²
Anzahl Badezimmer1
Heizkosten pro Monat€ 152,00
Nebenkosten€ 65,00
Gesamtenergieeffizienz1.47
Grundstücksflächeca. 366 m²
Heizwärmebedarf65 kWh/(m²*a)
Heizwärmebedarf KlasseC
Zustandneuwertig
BezugsterminNovember 2018
StraßeAurikelweg 4
Lage1220 Wien
Kaufpreis€ 679 000,00
Provision 1)3,6%

Objektbeschreibung

Eines der Highlights dieses gepflgegten Familienhauses ist die großzügige, überdachte 60m² große Gartenterrasse.
Das dreigeschossige Haus hat traditionell die Schlafräume im Obergeschoss, das Wohnzimmer dominiert die Fläche im Erdgeschoss und die Küche ist räumlich davon getrennt. Die Räume im Kellergeschoss sind auch zu Wohnzwecken nutzbar, sind aber in der angegebenen Wohnfläche nicht eingerechnet. Aktuell wird ein Raum als Home-Office genutzt und ein weiterer als Gästezimmer und Bad. Die gesamte Nutzfläche im Haus beträgt demnach ca. 210m².
Die überdachte Gartenterrasse grenzt an die Ost- und Südseite des Hauses und ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Der Garten selbst ist von einer hohen Hecke umgeben und somit uneinsehbar.
Der vor dem Haus befindliche Carport bietet Platz für 2 Pkw und gewährleistet einen witterungsgeschützten Hauszugang.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das detaillierte Exposé mit weiteren Informationen. Wollen Sie sofort besichtigen? Die Erstbesichtigung können Sie auch gleich jetzt machen. > http://bit.ly/2K3fpLH

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Nordosten der Donaustadt, westlich der Seestadt Aspern in einer ruhigen Nebenstrasse. Für den Individualverkehr ist der Verkehrsknoten Breitenleerstrasse / S2 schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Autobuslinie 97A haben in unmittelbarer Nähe Haltestellen. Die U2 Station Aspernstrasse ist fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am nahegelegenen Asperner Siegesplatz zu finden..

Energieangaben

Baujahr2007

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Udo Schlögl
Geschäftsführer

Mobil: +43(699) 15 22 33 88

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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