Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Neues Jahr - Neues Zuhause?

Kennung 1667
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 170 m²
Stellplatzanzahl2
Baujahr2007
BezugsterminJänner 2019
Zustandneuwertig
Heizwärmebedarf KlasseC
Heizwärmebedarf65 kWh/(m²*a)
Grundstücksflächeca. 366 m²
Einbaukücheja
Kellerflächeca. 70 m²
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartGas-Heizung
Heizkosten pro Monat€ 152,00
Nebenkosten€ 65,00
Gesamtenergieeffizienz1.47
StraßeAurikelweg 4
Lage1220 Wien
Kaufpreis€ 639 900,00
Provision 1)3,6%

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Haus hat traditionell die Schlafräume im Obergeschoss, das Wohnzimmer dominiert die Fläche im Erdgeschoss und die Küche ist räumlich davon getrennt. Die Räume im Kellergeschoss sind auch zu Wohnzwecken nutzbar, sind aber in der angegebenen Wohnfläche nur teilweise eingerechnet. Aktuell wird ein Raum als Home-Office genutzt und ein weiterer als Gästezimmer und Bad. Die gesamte Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 210m².
Eines der Highlights dieses gepflgegten Familienhauses ist die großzügige, überdachte 60m² große Gartenterrasse. Sie grenzt an die Ost- und Südseite des Hauses und ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Der Garten selbst ist von einer hohen Hecke umgeben und somit uneinsehbar.
Der vor dem Haus befindliche Carport bietet Platz für 2 Pkw und gewährleistet einen witterungsgeschützten Hauszugang.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das detaillierte Exposé mit weiteren Informationen. Wollen Sie sofort besichtigen? Die Erstbesichtigung ist auch sofort möglich. > http://bit.ly/eh1654de

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Nordosten der Donaustadt, westlich der Seestadt Aspern. Für den Individualverkehr ist der Verkehrsknoten Breitenleerstrasse / S2 schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Autobuslinie 97A haben in unmittelbarer Nähe Haltestellen. Die U2 Station Aspernstrasse ist fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am nahegelegenen Asperner Siegesplatz zu finden..

Energieangaben

Baujahr2007

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Udo Schlögl
Geschäftsführer

Mobil: +43(699) 15 22 33 88

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Weitere Immobilienangebote

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 56,40 m²
  1220 Wien
  Kaufpreis € 278 703,00
  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 36,50 m²
  1220 Wien
  Kaufpreis € 202 360,00

  Erdgeschosswohnung
  2 Zimmer - ca. 53 m²
  1040 Wien
  Kaufpreis € 249 000,00
  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 66 m²
  1220 Wien
  Kaufpreis € 396 564,00

  Erdgeschosswohnung
  2 Zimmer - ca. 41 m²
  1220 Wien
  Kaufpreis € 217 010,00
  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 41 m²
  1220 Wien
  Kaufpreis € 244 788,00

  Maisonettewohnung
  5 Zimmer - ca. 140,60 m²
  1220 Wien
  Kaufpreis € 494 000,00
  Reihenhaus
  4 Zimmer - ca. 126,60 m²
  1220 Wien
  Kaufpreis € 480 000,00


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP